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广州推史上靓经适房售价仅为周边房价三成

发布时间:2019-02-02 22:08:48

广州推史上靓经适房 售价仅为周边房价三成

有关经适房的各种争议声仍不绝于耳,但16日广州将推出一批史上靓的经济适用住房,意外的是,其售价估计仅为4000元/平方米左右,约为周边二手商品房价的三成。

自7月1日推出今年批经济适用住房后,广州市9月16日起再次推出芳和花园1036套经济适用住房,面积全部不超过70平方米,购买家庭也因此不用再补交差价。此前,有家庭曾因经适房面积太大而无奈弃购。

这批经适房在推出前就受到各方关注,无论硬件还是软件,这批经适房都堪称广州史上靓的经适房。

据了解,芳和花园作为广州市节能示范工程,已被列入国家住房和城乡建设部2009年绿色建筑试点示范项目。小区建设有太阳能(热泵)制热、制冷集中供应系统,住户无须安装热水器即可享用低成本的热水。此外,从位置上来说,小区位于荔湾区东漖街,周边配套设施完善,离地铁站仅约100米。

广州市房管局发言人透露,芳和花园销售基准价格由市物价局核定并于近日公布,预计价格将在4000元/平左右。该价格是广州目前的地铁盘。据悉,周边二手商品住宅楼价在1.2万元左右,而稍远一点的高端物业恒荔湾畔更是达到1.6万元/平方米以上。

房地产专家韩世同认为,此前经济学家茅于轼曾建议廉租房不要建私人厕所,虽然这样也有些矫枉过正,但对于保障性住房而言,建设太阳能(热泵)制热、制冷集中供应系统,配置确实过高。不过他还是赞同政府建设经适房,认为这样可以更快回笼资金,更快实现保障目标。

广州市社科院高级研究员彭澎也认为,目前广州经适房的总体配置高了一点,比如金沙洲的经适房小区,与周边普通商品房的差别都不大。虽然在保障房中试点推广低碳绿色技术无可厚非,但一定要注意成本的控制,将节省出来的钱用于建设更多的保障性住房。

据悉,广州今年将投入45亿元建设保障性住房,其中廉租房150万平方米,2.5万套;经适房和经租房150万平方米,6875套。从数据上看,广州去年和今年建设经适房面积和廉租房的面积比例几乎是1:1。

经适房争议由来已久,本来是政府给没钱的人住的,却不断有“开着宝马购经适房”,再转售或转租的现象,因此有人大代表呼吁少建经适房,而多建廉租房,甚至有学者建议取消经适房。北京日前也决定,从明年起,公租房建设比例将扩大到保障房建设规模的60%以上。

但广东省住建厅在回复人大代表建议时曾透露,因廉租房对象覆盖过窄,主要是城市低收入住房困难家庭,因此投入的资金回笼十分困难,政府财政的负担日益加重。

据称,目前,广东省廉租住房费用筹集已经遇到了较大的困难,各级政府只能根据自身财政状况量力而行。

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