您的位置: 江西信息港 > 科技

房地产存在微调可能

发布时间:2019-05-20 07:45:45

房地产存在微调可能

中国证券报:本周是8月周,市场已走出三连阳的势头,您对后市怎么看?

李良:尽管本周周线继续收阳,但涨幅要小于之前两周。市场普遍认为这是一个中报行情,我们认为,7月份以来的反弹,A股出现了大约16%的涨幅,周期性行业表现较好,但本周非周期行业上涨势头也开始出现。假如沪深300去掉银行与石化板块,整体估值也不算便宜,目前中小盘股对大盘股的溢价率再创新高。在地产政策或再度趋紧,以及7月宏观数据即将揭晓的背景下,下周走势更加扑朔迷离。

中国证券报:宏观政策方面,市场主要担心的问题有那些?

李良:目前经济放缓趋势确立,通胀压力仍然较大,之前许多机构预期三季度CPI将见顶,但现在更多人认为四季度的通胀压力也不小。现在更多人期待11日7月CPI数据的出炉,如果高于3.5,短期市场也会受到较大压力。

目前值得关注的是房地产市场出台的政策风声,有数据显示近期房地产市场成交量开始放大,但价格调整未明显松动,近日已有传闻对一线城市第三套房贷叫停,可以预见如果房地产价格能够出现像样的调整,加上成交量攀升,股票市场也会获得不少机会,但如果房地产价格居高不下,不排除新的调控政策出台,对周期性行业甚至整个市场行情都会带来压力。

中国证券报:这波行情回升以来,煤炭、有色等周期性行业领涨大盘,对此您的看法是什么?

李良:目前看来,沪深300股票估值相对前期有所提高,中小盘股票相对蓝筹股创出新高。目前的状况和6月底的情况较为相似,中小板上市公司估值较高,市场对于一些概念的追捧较多,透支了一部分预期。对于中小盘股票来说,存在一定的调整压力。

中国证券报:面对下半年不确定的市场,您认为那些行业或者题材有望在下半年脱颖而出?

李良:我们继续看好政府鼓励和资金支持的行业,特别是代表经济转型和新兴产业,其中有关促进内需,推动电改造,以及中西部区域开发等相关行业的上市公司,可能在今年下半年存在一定的机会。

中国证券报:你觉得下半年政策取向是否会有变化?明年是否会有跨年度行情?

李良:从总体上,不会有大的变化。对于房地产行业,可能存在微调的可能。如果房价出现偏离政府调控的目标,继续紧缩信贷和房地产税收方面的政策可能会出台。但另外,如果房价出现一定幅度的调整,市场预期会出现逆转,对于今年以来已经大幅调整的房地产上市公司来说,反而可能面临一定机会。

明年宏观经济可能面临更多挑战,但政府仍有一些刺激政策可供选择:诸如农村电改造、中西部区域的开发、基础建设项目。相信政府仍将保持宏观经济的平稳发展作为重要的工作目标。不过,由于市场对此已有一定预期,刺激政策效果可能会有所减弱。

海富通基金股票组合管理总监 蒋征

藤黄果减肥效果
天津展厅设计
成都钻石回收
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的